Velmegun fasteignamarkaðarins og hröð aukning bílaframleiðslu hefur leitt til mikillar þróunar í iðnaði lyfti- og rennibílastæða. Hins vegar heyrðust nokkrar ósamræmisraddir á bak við þessa miklu þróun. Það er fyrirbærið aðbílastæðabúnaðurinn til að lyfta og rennaer aðgerðalaus birtist meira og meira í sjónsviði okkar.
Af hverju virðist bílastæðabúnaðurinn fyrir lyftingu og rennibraut vera óvirkur?
Af þessu fyrirbæri höfum við annars vegar séð froðumyndun á fasteignamarkaðinum og lyfti- og rennibílastæði eru ekki fullnýtt; hins vegar sýnir það að eftirspurn eftir þrívíddarbílastæðum er ekki eins brýn á sumum stöðum.
Greiningin, sem rannsakar orsakir óvirkra bílastæða, felur aðallega í sér: stjórnun bílastæða við vegkantinn í samfélaginu er óreiðukennd og bílastæðagjöld eru lægri en bílastæðagjöld fyrir bílastæðin; léleg reynsla af bílastæðum; gallar í hönnun ollu lélegri virkni lyfti- og rennibúnaðar; lág nýtingarhlutfall íbúða og ófullnægjandi eftirspurn eftir þrívíddarbílastæðum.
Hverjar eru lausnirnar?
Til að leysa vandamálið með óvirkan bílastæðabúnað fyrir lyftingar og rennihurðir þarftu að sitja í réttu sæti, þar á meðal ör- og makró-sæti. Á ör-stigi er það vandamál sem fasteignastjórnunardeildin verður að íhuga að bæta stjórnunarstig lyftingar- og rennihurðabúnaðar. Á makró-stigi ættu stjórnvöld að setja reglur um bílastæði við vegkantinn og beina gufu virkan inn í lyftingar- og rennihurðabúnaðinn. Ef bílum er lagt af handahófi mun notkun á gangstéttum valda skaða á lífvænlegu umhverfi. Stjórnun og reglugerð stjórnvalda um kyrrstæða umferð ætti að bæta enn frekar.
Ef hönnunin er gölluð, ef upprunalegi framleiðandinn getur útvegað tæknilegar uppfærslur eða leiðréttingar til að endurheimta notkun lyfti- og rennibílastæðabúnaðarins, er hægt að forðast lyfti- og rennibílastæðabúnaðinn á sem lægstan kostnað. Ef upprunalegi framleiðandinn hefur breytt framleiðslu eða horfið, er nauðsynlegt að finna þriðja aðila sem er tæknilega hæfur lyfti- og rennibílastæðabúnaðarframleiðandi til að útvega viðgerðar- og umbreytingaráætlun.
Kostir viðhalds
Lyfti- og rennibúnaður bílastæða, sem stafar af hönnunargöllum, er óvirkur og hægt er að koma honum aftur í notkun með viðhaldi og breytingum. Annars vegar getur þetta verndað verulega fjárfestingu á fyrstu stigum; hins vegar getur þetta bætt tímanlega og hagkvæmni viðhalds og endurnýjunar á þrívíddarbílastæðum.
Óvirk bílastæðabúnaður er sóun á auðlindum. Með viðhaldi og endurnýjun sparar það ekki aðeins mikla fjárfestingu á fyrstu stigum heldur auðveldar það einnig líf fólks. Þetta er ný áætlun sem býður upp á það besta úr báðum heimum.
Birtingartími: 5. september 2023